Rue du Minage, 16100 Cognac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 661 €

de 1 329 € à 2 011 €

Maison

Prix moyen au m²

1 395 €

de 1 107 € à 1 744 €

Rue du Minage, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 661 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.8 €

10.88 € – 14.72 €

Rentabilité indicative

9.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Minage dans son marché local

Prix Rue du Minage par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Minage se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.23 % au-dessus de celle de Charente.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Minage à Cognac

Le loyer moyen estimé Rue du Minage est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.