51 Rue du Sablon, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 028 €

de 1 287 € à 2 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 51 Rue du Sablon, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°53 et de 3.26 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 51 Rue du Sablon, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0732 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatenay à 174 mètres
- Cognac à 1340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 616 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 811 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 616 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 390 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 51 Rue du Sablon

Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Rue du Sablon(2 025€)

34 Rue du Sablon(1 964€)

49 Rue du Sablon(1 868€)

53 t Rue du Sablon(2 026€)

53 b Rue du Sablon(2 026€)

32 Rue du Sablon(1 799€)

40 Rue du Sablon(2 058€)

47 Rue du Sablon(1 803€)

Prix du 51 Rue du Sablon dans son marché local

Prix du 51 Rue du Sablon par rapport à la voie

Sur Rue du Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 51 Rue du Sablon se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 51 Rue du Sablon par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue du Sablon se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 44.34 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alsace Lorraine, 16100 Cognac(1,673 €)

Rue Bara, 16100 Cognac(1,551 €)

Rue de Gratelot, 16100 Cognac(1,743 €)

Rue Lamartine, 16100 Cognac(1,656 €)

Quelques biens en vente à proximité du 51 Rue du Sablon

Les biens actuellement en vente autour du 51 Rue du Sablon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.