32 Rue du Sablon, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Sablon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 631 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 631 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 383 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Sablon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 32 Rue du Sablon se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Sablon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Sablon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.06 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 32 Rue du Sablon à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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