2 Rue du Transvaal, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Transvaal, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 499 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 499 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 642 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Transvaal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue du Transvaal se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Transvaal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Transvaal se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.7 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 2 Rue du Transvaal à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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