12 Rue Duret, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duret, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 21.7 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Duret, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 123 mètres
- - Cognac à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 258 mètres
Ventes au 12 Rue Duret
Une vente a été recensée au 12 Rue Duret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duret dans son marché local
Prix du 12 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 12 Rue Duret se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duret par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duret se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Cognac et -24.2 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 12 Rue Duret à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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