8 Rue Duret, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duret, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Duret, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 126 mètres
- - Cognac à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Duret
Une vente a été recensée au 8 Rue Duret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duret dans son marché local
Prix du 8 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 8 Rue Duret se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duret par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Duret se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
