26 Rue Duret, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Duret, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2012,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Duret, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 115 mètres
- - Cognac à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Duret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Duret dans son marché local
Prix du 26 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 26 Rue Duret se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Duret par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Duret se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Cognac et -2.06 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 26 Rue Duret à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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