28 Rue Fernand Chabiran, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fernand Chabiran, affiche un prix moyen de 1 654 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fernand Chabiran, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 160 mètres
- - Cognac à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 468 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 982 mètres
Ventes au 28 Rue Fernand Chabiran
Les 9 ventes au 28 Rue Fernand Chabiran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fernand Chabiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fernand Chabiran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Chabiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Chabiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fernand Chabiran dans son marché local
Prix du 28 Rue Fernand Chabiran par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Chabiran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 28 Rue Fernand Chabiran se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fernand Chabiran par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fernand Chabiran se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fernand Chabiran à Cognac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fernand Chabiran est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
