13 Rue Fournier Garlandat, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fournier Garlandat, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fournier Garlandat, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 230 mètres
- - Cognac à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fournier Garlandat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fournier Garlandat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fournier Garlandat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fournier Garlandat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fournier Garlandat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fournier Garlandat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fournier Garlandat dans son marché local
Prix du 13 Rue Fournier Garlandat par rapport à la voie
Sur Rue Fournier Garlandat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 13 Rue Fournier Garlandat se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fournier Garlandat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fournier Garlandat se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.15 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fournier Garlandat à Cognac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fournier Garlandat est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
