22 Rue Francois 1er, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francois 1er, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°27 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Francois 1er, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 957 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francois 1er
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francois 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francois 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francois 1er dans son marché local
Prix du 22 Rue Francois 1er par rapport à la voie
Sur Rue Francois 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 Rue Francois 1er se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francois 1er par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Francois 1er se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 59.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
