Rue du Charmant, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Charmant, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Charmant dans son marché local
Prix Rue du Charmant par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Charmant se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Charmant à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue du Charmant est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Charmant
Les ventes enregistrées Rue du Charmant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Charmant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 151 mètres
- - Cognac à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 949 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Charmant
Adresses Rue du Charmant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Charmant, classées par tranches de numéros.
