9 Rue Gaillard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et du 0.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Gaillard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 71 mètres
- - Cognac à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 972 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 9 Rue Gaillard se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaillard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaillard se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Cognac et -6.62 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
