11 Rue Gaudonne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gaudonne, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 Rue Gaudonne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 970 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gaudonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gaudonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gaudonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gaudonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaudonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaudonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gaudonne dans son marché local
Prix du 11 Rue Gaudonne par rapport à la voie
Sur Rue Gaudonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 11 Rue Gaudonne se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gaudonne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gaudonne se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.09 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
