7 Rue Géoffroy, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Géoffroy, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Géoffroy, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 161 mètres
- - Cognac à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 411 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 412 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 870 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Géoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Géoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Géoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Géoffroy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Géoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Géoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Géoffroy dans son marché local
Prix du 7 Rue Géoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Géoffroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 7 Rue Géoffroy se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Géoffroy par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Géoffroy se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 7 Rue Géoffroy à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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