34 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 34 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 171 mètres
- - Cognac à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gilbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 34 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 34 Rue Gilbert se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gilbert se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 20.51 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
