2 Rue Henri d'Albret, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri d'Albret, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri d'Albret, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 212 mètres
- - Cognac à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 481 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 429 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 928 mètres
Ventes au 2 Rue Henri d'Albret
Les 2 ventes au 2 Rue Henri d'Albret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri d'Albret, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri d'Albret dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue Henri d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue Henri d'Albret se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri d'Albret par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri d'Albret se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et -6.12 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 2 Rue Henri d'Albret à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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