166 Rue Henri Fichon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Henri Fichon, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°171 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°170.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Henri Fichon, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 524 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Henri Fichon
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Henri Fichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Henri Fichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Henri Fichon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Henri Fichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Henri Fichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Henri Fichon dans son marché local
Prix du 166 Rue Henri Fichon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fichon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 166 Rue Henri Fichon se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Henri Fichon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 166 Rue Henri Fichon se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 48.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Henri Fichon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Henri Fichon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
