17 Rue Henri Fichon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Fichon, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Fichon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 124 mètres
- - Cognac à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 922 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 530 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Fichon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Fichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Fichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Fichon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Fichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Fichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Fichon dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Fichon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 17 Rue Henri Fichon se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Fichon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Fichon se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.33 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Fichon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Fichon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
