22 Rue Jean Bart, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et du 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bart, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 824 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 633 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 22 Rue Jean Bart se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bart par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bart se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bart à Cognac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bart est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
