2 Rue Jean Charcot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Rue Jean Charcot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 1406 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Charcot
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 Rue Jean Charcot se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Charcot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Charcot se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 47.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
