2 Rue Jean de Valois, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Valois, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Valois, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Valois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Valois dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Valois par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue Jean de Valois se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Valois par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Valois se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Valois à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Valois est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
