36 Rue Jean Mermoz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°30 et du 9.63 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Mermoz, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 559 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1065 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Mermoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 36 Rue Jean Mermoz se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Mermoz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Mermoz se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.41 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Mermoz à Cognac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Mermoz est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
