9 Rue Jean Mermoz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Mermoz, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaudronne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 383 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 982 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Mermoz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 9 Rue Jean Mermoz se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Mermoz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Mermoz se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.42 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Mermoz à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Mermoz est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
