33 Rue Jean Mesnard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Mesnard, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 33 Rue Jean Mesnard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1331 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 842 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1138 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Mesnard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Mesnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Mesnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Mesnard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Mesnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Mesnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Mesnard dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Mesnard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mesnard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 33 Rue Jean Mesnard se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Mesnard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Mesnard se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.85 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
