2 Rue Jean Taransaud, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Taransaud, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Taransaud, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 472 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 68 mètres
- - Cognac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1325 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Taransaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Taransaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Taransaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Taransaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Taransaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Taransaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Taransaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Taransaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Taransaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue Jean Taransaud se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Taransaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Taransaud se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Taransaud à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Taransaud est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 2 Rue Jean Taransaud à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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