5 Rue Jean Taransaud, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Taransaud, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Taransaud, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 66 mètres
- - Cognac à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1299 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 302 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Taransaud
Les 3 ventes au 5 Rue Jean Taransaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Taransaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Taransaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Taransaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Taransaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Taransaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Taransaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Taransaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 5 Rue Jean Taransaud se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Taransaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Taransaud se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Taransaud à Cognac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Taransaud est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
