2 Rue Jules Balmette, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Balmette, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 26.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Balmette, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Herisson à 84 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Balmette
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Balmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Balmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Balmette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Balmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Balmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Balmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Balmette par rapport à la voie
Sur Rue Jules Balmette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Rue Jules Balmette se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Balmette par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Balmette se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Jules Balmette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 2 Rue Jules Balmette à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
