3 Rue Lenôtre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lenôtre, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lenôtre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 137 mètres
- - Cognac à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 910 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 242 mètres
Ventes au 3 Rue Lenôtre
Une vente a été recensée au 3 Rue Lenôtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lenôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lenôtre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lenôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lenôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lenôtre dans son marché local
Prix du 3 Rue Lenôtre par rapport à la voie
Sur Rue Lenôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 3 Rue Lenôtre se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lenôtre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lenôtre se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 41.36 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 3 Rue Lenôtre à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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