Rue Saint Gelais, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Gelais, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 706 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Saint Gelais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix Rue Saint Gelais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Gelais se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.77 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Gelais à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Saint Gelais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Gelais
Les ventes enregistrées Rue Saint Gelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Gelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 292 mètres
- - Cognac à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 700 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Gelais
Adresses Rue Saint Gelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Gelais, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au Rue Saint Gelais à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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