21 Rue Léonce Laval, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Rue Léonce Laval, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 115 mètres
- - Cognac à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 725 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léonce Laval
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léonce Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léonce Laval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 21 Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 21 Rue Léonce Laval se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léonce Laval par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léonce Laval se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
