4 Rue Lohmeyer, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lohmeyer, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lohmeyer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 98 mètres
- - Cognac à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1159 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lohmeyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lohmeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lohmeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lohmeyer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lohmeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lohmeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lohmeyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Lohmeyer par rapport à la voie
Sur Rue Lohmeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Rue Lohmeyer se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lohmeyer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lohmeyer se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lohmeyer à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lohmeyer est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
