79 Rue Lohmeyer, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Lohmeyer, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Lohmeyer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 99 mètres
- - Cognac à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 913 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 594 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Lohmeyer
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Lohmeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Lohmeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Lohmeyer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Lohmeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Lohmeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Lohmeyer dans son marché local
Prix du 79 Rue Lohmeyer par rapport à la voie
Sur Rue Lohmeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 79 Rue Lohmeyer se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Lohmeyer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Lohmeyer se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Lohmeyer à Cognac
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Lohmeyer est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
