100 Rue Marguerite de Navarre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Marguerite de Navarre, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Marguerite de Navarre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 151 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 151 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 739 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 212 mètres
Ventes au 100 Rue Marguerite de Navarre
Les 2 ventes au 100 Rue Marguerite de Navarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Marguerite de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Marguerite de Navarre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Marguerite de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Marguerite de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Marguerite de Navarre dans son marché local
Prix du 100 Rue Marguerite de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 100 Rue Marguerite de Navarre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Marguerite de Navarre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Marguerite de Navarre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cognac et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Marguerite de Navarre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Marguerite de Navarre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
