26 Rue Marguerite de Navarre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marguerite de Navarre, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marguerite de Navarre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 492 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 429 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marguerite de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marguerite de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marguerite de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marguerite de Navarre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marguerite de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marguerite de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marguerite de Navarre dans son marché local
Prix du 26 Rue Marguerite de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 26 Rue Marguerite de Navarre se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marguerite de Navarre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marguerite de Navarre se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marguerite de Navarre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marguerite de Navarre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
