29 Rue Marguerite de Navarre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marguerite de Navarre, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Marguerite de Navarre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 8651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 413 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 509 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Marguerite de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Marguerite de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marguerite de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marguerite de Navarre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marguerite de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marguerite de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marguerite de Navarre dans son marché local
Prix du 29 Rue Marguerite de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite de Navarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 29 Rue Marguerite de Navarre se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marguerite de Navarre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Marguerite de Navarre se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Marguerite de Navarre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Marguerite de Navarre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
