20 Rue Martinaud, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Martinaud, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 20 Rue Martinaud, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 240 mètres
- - Cognac à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1210 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Martinaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Martinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Martinaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Martinaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Martinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Martinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Martinaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Martinaud par rapport à la voie
Sur Rue Martinaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 20 Rue Martinaud se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Martinaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Martinaud se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
