31 Rue Martinaud, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Martinaud, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 31 Rue Martinaud, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 247 mètres
- - Cognac à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 66 mètres
Ventes au 31 Rue Martinaud
Une vente a été recensée au 31 Rue Martinaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Martinaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Martinaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Martinaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Martinaud par rapport à la voie
Sur Rue Martinaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 31 Rue Martinaud se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Martinaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Martinaud se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.09 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
