5 Rue Menade, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Menade, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Rue Menade, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 548 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 76 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 227 mètres
- - Cognac à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 192 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Menade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Menade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Menade dans son marché local
Prix du 5 Rue Menade par rapport à la voie
Sur Rue Menade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 5 Rue Menade se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Menade par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Menade se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.42 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Menade
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Menade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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