12 Rue Menade, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Menade, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°11 et de 0.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Menade, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 238 mètres
- - Cognac à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Menade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Menade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Menade dans son marché local
Prix du 12 Rue Menade par rapport à la voie
Sur Rue Menade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 12 Rue Menade se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Menade par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Menade se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.55 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Menade
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