9 bis Rue Menadine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 bis Rue Menadine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 123 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 202 mètres
- - Cognac à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 176 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 124 mètres
Ventes au 9 bis Rue Menadine
Les 0 ventes au 9 bis Rue Menadine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Menadine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Menadine par rapport à la voie
Sur Rue Menadine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 9 bis Rue Menadine se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Menadine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Menadine se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Menadine
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Menadine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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