37 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°48 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 37 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 61 mètres
- - Cognac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1451 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 84 mètres
Ventes au 37 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 37 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 37 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 37 Rue Montesquieu se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Montesquieu se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Cognac et 20.88 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
