52 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°50 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 52 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 85 mètres
- - Cognac à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1445 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 52 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 52 Rue Montesquieu se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Montesquieu se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
