15 Rue Pascal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°24 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pascal, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 291 mètres
- - Cognac à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 883 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 771 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pascal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 15 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 15 Rue Pascal se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pascal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Pascal se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 30.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pascal à Cognac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pascal est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
