14 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pascal Combeau, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 151 mètres
- - Cognac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1230 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pascal Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pascal Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pascal Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pascal Combeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pascal Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pascal Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pascal Combeau dans son marché local
Prix du 14 Rue Pascal Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 14 Rue Pascal Combeau se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pascal Combeau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Pascal Combeau se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 19.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 14 Rue Pascal Combeau à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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