31 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pascal Combeau, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 197 mètres
- - Cognac à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1164 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 379 mètres
Ventes au 31 Rue Pascal Combeau
Une vente a été recensée au 31 Rue Pascal Combeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pascal Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pascal Combeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pascal Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pascal Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pascal Combeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Pascal Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 31 Rue Pascal Combeau se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pascal Combeau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pascal Combeau se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 49.19 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
