40 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pascal Combeau, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 204 mètres
- - Cognac à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1147 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pascal Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pascal Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pascal Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pascal Combeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pascal Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pascal Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pascal Combeau dans son marché local
Prix du 40 Rue Pascal Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 40 Rue Pascal Combeau se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pascal Combeau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pascal Combeau se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.28 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 40 Rue Pascal Combeau à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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