6 Rue Pauché, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pauché, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pauché, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1141 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 146 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 191 mètres
Ventes au 6 Rue Pauché
Les 3 ventes au 6 Rue Pauché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pauché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pauché, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pauché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pauché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pauché dans son marché local
Prix du 6 Rue Pauché par rapport à la voie
Sur Rue Pauché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 6 Rue Pauché se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pauché par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pauché se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.36 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pauché à Cognac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pauché est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
