2 Rue Pierre Viala, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Viala, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 23.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Pierre Viala, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Michelet à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Viala par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Pierre Viala se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Viala par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Viala se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Cognac et -15.76 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 2 Rue Pierre Viala à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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