2 Rue Pierre Weyland, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Weyland, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Weyland, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 81 mètres
- - Cognac à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1118 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Weyland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Weyland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Weyland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Weyland, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Weyland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Weyland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Weyland dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Weyland par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Weyland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Rue Pierre Weyland se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Weyland par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Weyland se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Cognac et 24.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Weyland à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Weyland est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
