11 Rue Ricaud, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ricaud, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Ricaud, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 105 mètres
- - Cognac à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1360 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ricaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ricaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ricaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Ricaud par rapport à la voie
Sur Rue Ricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 11 Rue Ricaud se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ricaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Ricaud se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.6 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Ricaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 11 Rue Ricaud à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
