Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue Ricaud, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Ricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 11 Rue Ricaud se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Ricaud se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 32.74 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Ricaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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